【新家裝潢設計】(一)為什麼選擇新大樓？室內裝潢找設計師？還是自己找統包？木工？泥作？

最近我真的忙翻了，除了部落格、粉絲團要顧之外，今天，很開心很開心很開心要跟大家分享一件事，就是：我們終於買到喜歡的、又負擔得起的房子啦！(要更加倍努力工作了XD)

開心之餘，也想要把整個【新家裝潢設計之路】的過程記錄下來，你準備好收看這齣不知道要播多久的連續劇了嗎？哈哈！

　小梨嚴選旅遊神隊友　

• 2024格蕾全新超COOL超涼感蠶絲蛋白抗菌涼被：https://gbf.tw/aqdat
• 史上最輕自拍棒 也是握把 還能當立架：https://lihi1.me/bBLTJ
• 最新迷你五合一萬用充：https://meim.ai/tk9Pb
• 出國必帶 全球通用萬國轉接頭：https://meim.ai/tk9Pb
• 304不鏽鋼的雙電壓旅行快煮壺：https://meim.ai/tk9Pb
• 口袋行動電源：https://meim.ai/tk9Pb
• 穿戴式空氣清淨機(我已戴一年多)：https://meim.ai/tk9Pb
• 【LISHAN】日本小花防曬全系列：https://meim.ai/tS5AL

　小梨KKday獨家折扣碼來了　

🔥大家！「小梨ＸKKday專屬折扣９折」來啦！
包含釜山通行證、機場接送、韓國猛男秀都可以哦～
👉折扣碼：KKFLASH300
👉指定連結：https://www.kkday.com/zh-tw/?cid=2134
✅滿NT$3,000折抵NT$300
✅台灣會員限定、台灣的國外的商品都可使用（部分排除/不適用商品如：機票、機加酒、團體行程、日本環球影城、東京迪士尼、JR PASS，以KKday商品頁顯示是否適用本折價券為準），敬請留意
✅可使用折扣碼日：4/12 起，限量200名，用完為止
✅出發日：2024/04/12～2024/12/31

每位會員限定使用一次，所以大家記得挑選金額高的來預訂，然後金額第二高的用旅伴的訂，這樣省最大哦

　易遊網韓國超低機票　

• 更多易遊網優惠機票查詢：https://bit.ly/3PG0pr2

先說哦～以下內容純粹是我個人的愛好、想法，並非專業建議，沒有對錯、也沒有哪個是最好的哦！凡事自己喜歡的、符合自己需求的，就是最好的啦！

話說我們現在住的房子已住了10幾年，東西越來越多，衣服爆炸到衣櫥放不下，行李箱、出國戰利品也只能放走道！你們知道嗎，每次直播時，為了不想讓你們看到我家滿滿的雜物，我都是把所有東西移到另一個房間及走道，才能勉強清出一個空間來跟你們見面>”<

還有我從國外帶回的紀念品，只能全部擠在這裡，無法一一陳列，總之所有的空間早已經不敷使用，因此這幾年我們一直有想換房子的念頭，但是買房子不比買菜，不是說買就能馬上買

看了快2年的房子，預售屋、中古屋、別墅、新大樓…等等，只要一有空，我們就會去看，逛遍方圓百里內的建案，已經變成我們不可缺少的休閒娛樂了！

原本想說在現在的住家附近找中古屋，因為熟悉環境，只要價錢OK，房子舊一點我們都可以接受。但我們看了很久，不是室內坪數不如預期、就是價錢太高讓我不甘願花大錢買舊房子(重點還買不起，才氣人啊>”<)

而且，後來想想，就算殺價成功，我們還要另外多花一筆錢拆掉原本的裝潢、隔間，以及所有管線有可能需要重新配置、還有施作防水工程…等，加一加根本沒有比較便宜啊！於是，大約半年之後，我們就決定放棄再找中古屋了！

至於我後來不要預售屋的原因是：

1. 要等很久，從撤掉銷售中心到蓋好至少還要3年以上，我不想等這麼久。
2. 不確定因素太多，怕實際結果跟樣品屋有落差，例如：牆的厚度會影響到每個房間的大小。
3. 新聞有看到，建商蓋到一半跑了，我會怕。

而我不要別墅的原因是：

1. 我喜歡視覺上看過去，一整片是我家的空間感，但別墅是整棟的，通常一層樓就是兩個房間。
2. 別墅的所在地通常比較郊區(市區的我買不起)，我不會開車、不太自己開伙，會無法生存XD。
3. 承上題別墅的所在地通常比較郊區，我住起來會害怕，沒有安全感。

種種原因考量之下，最後還是決定鎖定在新成屋大樓啦～老話一句，純粹是我個人的喜好啦！

我喜歡新成屋大樓的原因是：

1. 已經是成屋，所以看到怎樣就是怎樣，沒有落差。
2. 進出都有人管理，我覺得比較安全，還有我不在家時，有管理員可以代收東西XD。
3. 無論是建材、及室內基礎配件，什麼都是新式設計的。

我很需要以下三個設計：

第一 當層排氣

這點非常重要！因為現在住的房子，屋齡10幾年了，當時的建築都沒有當層排氣的設計，以至於別樓層的住戶，只要有人在廁所抽煙，我馬上就會聞到味道非常討厭！另外我在網路上查到的：早期多使用一般排氣的方法，將多戶的廢氣透過共同管線直達屋頂排出，但屋頂風壓大時，就會造成廢氣回流

第二 中空樓板

對於中空樓板，雖然網路說法不一，但我是相信它有一定程度的效果的，因為比較厚！我現在住的房子，偶爾會聽到拉椅子或是東西掉到地上的聲音，我想只要是中古屋這應該很正常，而我對聲音很敏感，尤其是晚上睡覺時間，很需要安靜的空間，因此，我想要中空樓板的設計

第三 全熱交換器

這樣可以不用開窗戶，就能讓空氣流通，第一可以減少噪音，第二它有過濾的功能，空氣會流通，而且是較乾淨的，我喜歡

只要有以上三項設計的建案，在我心裡都會加分

不過，新大樓的缺點就是：公設比太高！

尤其是台北市、新北市的公設比都要36、37趴，實在太恐怖了，讓我們遲遲下不了手，因為我們想要的坪數根本買不起啊>”<

直到最近，在某個命中注定的機緣之下，我們找到了現在的新家！(上列3個都有)

重要的是，它符合我們喜歡的大廳：就是要看起來氣派、但是公設要簡單，尤其不要有游泳池跟媽媽教室，因為我很確定我根本不會去用，而那些都要花錢維持保養的，我們新家的公設只有會客區、閱讀室、健身房及KTV，讚！(至少有3個我們用得到，繳管理費時會比較甘願，哈哈)

另外，這個建案已經陸續交屋1年多了，已完銷，管委會也成立了、並有在運作了，所以讓人很放心。

再來是室內的坪數也是符合是我們想要的，客廳的空間很大、採光好，而廚房不會太大，因為我沒有時間下廚，哈哈，所以我非常的滿意呢！

而附近的生活機能也有，不會像有些造鎮地區，從一樓走出去之後是空城，沒有生活機能，這樣我會餓死的！綜合各項種種的一切，實在是太符合我們的需求了，於是終於我們決定就是這間啦！(要更加倍努力工作了XD)

房子確定買了之後，接著就進入要如何裝潢的階段了，是要找設計師？還是自己找統包？木工？泥作？在我們煩惱不已之際，在一次聚會中朋友這樣比喻給我們聽，天啊！我立馬茅塞頓開！他說：

• 裝潢找設計師就像出國跟團：你完全不用動腦經安排行程，只要挑選你們喜歡的團，付錢參加、跟著領隊走即可
• 找統包則像參加多個一日團：你腦中有安排你這趟旅途想去的景點，只是不用自己研究交通過去
• 而分開找木工、泥作..等就類似自由行：你什麼都要靠自己去找

經他這麼一比喻，雖然不能說100%精準，但是我就可以很快理解這三項的差別啦！

在衡量我們都非專業，而且工作都忙，實在沒有太多時間去研究”室內設計”這門大學問

所以，我們很快就決定了要交給專業：找設計師～讓設計師幫我們規劃設計空間

我們不想找認識的，避免一些人情包袱及麻煩，例如：因為認識，明明不滿意卻不好意思直說…等

在我花了很長時間，每天黏在電腦前看作品，看到都快吐了，終於挑選出作品中有我們喜歡的風格的三位設計師。於是，立馬分別預約到我們新家做第一次的溝通及丈量，以下是他們初步的報價：

(A)

設計費:3千多/坪

扣除廁所、陽台初估約90000

確定合作先付50%=45000

設計到好再付50%=45000

如果含施工，則設計費優惠為半價

監工費為總工程款的6%

 

(B)

設計費:4千多/坪

扣除廁所、陽台初估約135000

確定合作先付50%=67500

設計到好再付50%=67500

如果含施工，則設計費優惠為半價

監工費為總工程款的8%

 

(C)

設計費:2千多/坪

扣除廁所、陽台初估約84000

確定合作先付50%=42000

設計到好再付50%=42000

如果含施工，則設計費全免

監工費以60000為基礎

 

而這是我們列給設計師的方向：

入住成員＼先生、我、跟三隻貓

先生喜歡感覺：客廳大氣、視覺寬廣

我喜歡：實用、多收納空間、所有冷氣都是吹走道，不要對著人吹

有貓在的空間，地板要不吸水、好清潔

喜歡風格：現代+北歐混搭，不愛古典、奢華

喜歡裝潢元素：白色文化石

裝潢需用無毒材料(無甲醛、無毒油漆)

需要的空間格局(不需要餐廳)：

1.客廳(養2隻貓)

大鞋櫃、一進門置物區>>可以暫放從外面買的東西，讓手可以脫鞋、收鞋

置物空間：2人都要有、放吸塵器、雨傘．．．等

客廳要有地方放貓砂盆、貓咪用餐區、貓跳台>>在開放空間

貓籠、大包飼料、貓砂補充包>>收納櫃裡面

2.老公多功能空間(泡茶、看書(會使用筆電，需有插座)、酒櫃)

3.我的工作室(養1隻貓)：後面一整面書櫃(放書及我的各國收藏紀念品)、隔音要好、桌面大(手需要整個放在桌面打字)、電腦需架高、有手機充電區

4.多功能客房：先生書房、有親朋好友來住時，又可以睡在這一間

5.更衣室：需要可以收納我們2人的所有衣物

先生：要有抽屜放錶+領帶、我的：要有抽屜放內衣、手飾、腰帶、髮飾

放置行李廂空間（至少6-8個29吋）、有放置穿過一次衣服區、全身鏡、化妝區

6.主臥房：隔音、遮光要超好、冷氣吹走道

PS.如果跟我一樣買新成屋的朋友，記得跟建商要黑白隔間的平面圖給設計師(紙本跟檔案都要)，這樣我們在跟設計師討論的同時，可以讓設計師的助理直接開始丈量，省去不少時間哦～

接著，就可以找時間去挑家具，及等待設計師相約第二次見面，看他們設計的平面位置圖，待續～

• 【新家裝潢設計】(二)新家室內裝潢如何選擇設計師？跟設計師第二次見面討論初步平面圖的過程分享～ 
• 【新家裝潢設計】(三)新家開箱文～現代簡約風？工業風？復古風？混搭風？
• 【新家裝潢設計】(四)室內裝潢10處貼心小設計，讓家更窩心、便利～

★本BLOG文章僅代表我當次的親身體驗分享，如未來有任何不同之處，請以店家為主，另外關於美食好吃與否很主觀，我只會分享我喜歡的，但實在無法保證一定合你的口味、及所有店家永遠都持續營業，或是其服務及品質永遠不變，大家參考我的文章之後，請自行取捨決定，謝謝^0^

★每家餐廳都隨時有可能會調整『營業時間及公休』，所以大家要去之前，請先自行查詢，以免白跑哦！

請大家看完記得幫小梨推一下～如果你覺得對你有幫助的話，記得請幫我按個讚，給我個鼓勵哦！

• 出國不能帶回臺灣的有哪些東西？包含韓國 日本 香港 泰國 美國 越南，不能放在大行李托運的有哪些？去韓國帶了哪些東西，需要填寫申報單？
• 20233、4月韓國自由行(春季賞櫻) 27天行程規劃總整理，包含釜山、大邱、慶州、首爾，最新景點、美食推薦、最新一晚不到1500元飯店
• 20231月(冬季賞雪)韓國自由行 15天行程規劃總整理，包含首爾最新景點、美食推薦、最新一晚不到3000元飯店
• 202210、11月(秋季賞楓)韓國自由行 35天行程總整理，包含首爾、釜山、東大邱、大田、丹陽，最新景點、美食推薦、最新一晚不到2000元飯店
• 20227、8月(夏季)韓國自由行 27天行程總整理，包含首爾、水原、浦項、釜山，最新景點、美食及超好評住宿推薦
• 2024怎麼辦理韓國自動通關：台灣人去韓國，出入境都免排隊啦！
• 2024冬天出國(去韓國)怎麼穿 穿韓服如何保暖？要穿怎樣的鞋子才防滑又保暖？怕冷的朋友請收藏吧！
• 2024出國前如何收行李：韓國旅遊行李清單、歐洲旅遊行李清單
• 2024韓國退稅必看：仁川機場電子退稅超簡單！詳細照片退稅步驟教學！
• 小資女訂房省錢必看： Agoda訂房國際刷卡手續費，申請退費超快、超簡單！
• 何時去韓國人較少：【2020請假攻略】台灣、韓國連假對照，讓你避開人潮輕鬆出國玩！
• 韓國如何上網懶人包：【韓國上網懶人包】sim卡、wifi機，哪個最划算？詳細總整理！
• 韓國遙控器翻譯懶人包：冷氣、地熱、洗衣機、免治馬桶、燈光！(持續更新)
• 帶長輩出國要注意什麼：韓國孝親行程＼帶著爸媽孝親之旅，行程安排及注意事項！
• shopback現金回饋網：https://www.shopback.com.tw/

首爾食衣住行懶人包：

• 【韓國必吃】首爾美食推薦懶人包～去韓國沒吃過這些？那你就遜斃了！
• 【韓國必吃】一個人首爾美食餐廳懶人包～一個人也能享用美食的餐廳總整理！
• 【韓國必買】首爾購物懶人包～去韓國旅遊不知道要買啥的看這裡！
  
• 【韓國住宿】最新版：首爾超過100間交通便利住宿懶人包
• 明洞住宿推薦＼TOP30超人氣交通便利熱門飯店
• 東大門住宿推薦＼超人氣交通便利熱門飯店，親身住宿推薦分析
• 【韓國必遊】首爾交通及體驗活動、必遊景點（超夯韓劇場景）懶人包～去韓國不知道要去哪的請進！
• 明洞食衣住行懶人包、弘大食衣住行懶人包、三清洞一日遊懶人包
• 韓國楓葉預測與韓國必去賞楓景點推薦
• 韓國滑雪一日團行程＼韓國滑雪團比較，韓國滑雪場分析
• 韓國秋冬行程懶人包：六天五夜自由行行程大公開
• 韓國春季賞櫻特輯：五天四夜韓國賞櫻行程懶人包
• 去韓國一定要體驗的11件事

• 隱藏版Agoda全世界訂房9折、9.5折活動

  • Agoda訂房9折、9.5折扣碼領取：https://bit.ly/2D0dRRz
  • 首爾住宿推薦、明洞住宿推薦、弘大住宿推薦、東大門住宿推薦、釜山住宿推薦

釜山食衣住行懶人包：

• 【釜山金海機場如何入境及如何搭車到市區】搭計程車、專車接送、輕軌(輕電鐵)+地鐵還是搭機場巴士，從下飛機到搭車，清楚路線教學報給你知！
• 【釜山飯店住宿推薦】釜山住宿懶人包～西面、南浦洞、釜山、海雲台、冬柏，清楚詳細介紹！
• 【釜山美食推薦懶人包】去釜山沒吃過這些？那你就遜斃了！（持續更新中）
• 【釜山景點推薦懶人包】釜山自由行交通及必遊景點（韓劇場景）～去釜山不知道要去哪玩的請進！
• 【釜山超好買】西面地下街、南浦洞光復路時裝街、HomePlus、CU超商、7-11，永遠逛不完買不夠之戰利品分享！
• 【釜山金海機場退稅超簡單】詳細照片退稅步驟分享～
• kkday韓國旅遊優惠：票劵/行程/交通/Wi-Fi
• klook韓國旅遊優惠：票劵/行程/交通/Wi-Fi

濟州島延伸閱讀：

【濟州島自由行】濟州島旅遊懶人包：住宿+交通+換錢+行程規劃+美食，教你如何輕鬆上手，快速搞定！(內有最新開幕Jeju hello kitty Island位置標示)

其他住宿分享：
★大邱★
★1號線

中央路站－東城路二月飯店Hotel February Dong Seong Ro

中央路站－河畔酒店Rivertain Hotel

中央路站－畫廊飯店Gallery Hotel

★2號線
新南站－伊爾迪斯麗晶飯店Eldis Regent Hotel
★濟州島★
濟州島－回憶飯店Memory In Jeju Pension
濟州島－春秋渡假村Spring & Autumn Resort
濟州島－古斯泰十二月飯店Goodstay December Hotel

小梨生產的寶貝書：