【新家裝潢設計】(一)為什麼選擇新大樓?室內裝潢找設計師?還是自己找統包?木工?泥作?

最近我真的忙翻了,除了部落格、粉絲團要顧之外,今天,很開心很開心很開心要跟大家分享一件事,就是:我們終於買到喜歡的、又負擔得起的房子啦!(要更加倍努力工作了XD)

開心之餘,也想要把整個【新家裝潢設計之路】的過程記錄下來,你準備好收看這齣不知道要播多久的連續劇了嗎?哈哈!

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先說哦~以下內容純粹是我個人的愛好、想法,並非專業建議,沒有對錯、也沒有哪個是最好的哦!凡事自己喜歡的、符合自己需求的,就是最好的啦!

話說我們現在住的房子已住了10幾年,東西越來越多,衣服爆炸到衣櫥放不下,行李箱、出國戰利品也只能放走道!你們知道嗎,每次直播時,為了不想讓你們看到我家滿滿的雜物,我都是把所有東西移到另一個房間及走道,才能勉強清出一個空間來跟你們見面>”<

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還有我從國外帶回的紀念品,只能全部擠在這裡,無法一一陳列,總之所有的空間早已經不敷使用,因此這幾年我們一直有想換房子的念頭,但是買房子不比買菜,不是說買就能馬上買

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看了快2年的房子,預售屋、中古屋、別墅、新大樓…等等,只要一有空,我們就會去看,逛遍方圓百里內的建案,已經變成我們不可缺少的休閒娛樂了!

原本想說在現在的住家附近找中古屋,因為熟悉環境,只要價錢OK,房子舊一點我們都可以接受。我們看了很久,不是室內坪數不如預期、就是價錢太高讓我不甘願花大錢買舊房子(重點還買不起,才氣人啊>”<)

而且,後來想想,就算殺價成功,我們還要另外多花一筆錢拆掉原本的裝潢、隔間,以及所有管線有可能需要重新配置、還有施作防水工程…等,加一加根本沒有比較便宜啊!於是,大約半年之後,我們就決定放棄再找中古屋了!

至於我後來不要預售屋的原因是:

  1. 要等很久,從撤掉銷售中心到蓋好至少還要3年以上,我不想等這麼久。
  2. 不確定因素太多,怕實際結果跟樣品屋有落差,例如:牆的厚度會影響到每個房間的大小。
  3. 新聞有看到,建商蓋到一半跑了,我會怕。

而我不要別墅的原因是:

  1. 我喜歡視覺上看過去,一整片是我家的空間感,但別墅是整棟的,通常一層樓就是兩個房間。
  2. 別墅的所在地通常比較郊區(市區的我買不起),我不會開車、不太自己開伙,會無法生存XD。
  3. 承上題別墅的所在地通常比較郊區,我住起來會害怕,沒有安全感。

種種原因考量之下,最後還是決定鎖定在新成屋大樓啦~老話一句,純粹是我個人的喜好啦!

我喜歡新成屋大樓的原因是:

  1. 已經是成屋,所以看到怎樣就是怎樣,沒有落差。
  2. 進出都有人管理,我覺得比較安全,還有我不在家時,有管理員可以代收東西XD。
  3. 無論是建材、及室內基礎配件,什麼都是新式設計的。

我很需要以下三個設計:

第一 當層排氣

這點非常重要!因為現在住的房子,屋齡10幾年了,當時的建築都沒有當層排氣的設計,以至於別樓層的住戶,只要有人在廁所抽煙,我馬上就會聞到味道非常討厭!另外我在網路上查到的:早期多使用一般排氣的方法,將多戶的廢氣透過共同管線直達屋頂排出,但屋頂風壓大時,就會造成廢氣回流

第二 中空樓板

對於中空樓板,雖然網路說法不一,但我是相信它有一定程度的效果的,因為比較厚!我現在住的房子,偶爾會聽到拉椅子或是東西掉到地上的聲音,我想只要是中古屋這應該很正常,而我對聲音很敏感,尤其是晚上睡覺時間,很需要安靜的空間,因此,我想要中空樓板的設計

第三 全熱交換器

這樣可以不用開窗戶,就能讓空氣流通,第一可以減少噪音,第二它有過濾的功能,空氣會流通,而且是較乾淨的,我喜歡

只要有以上三項設計的建案,在我心裡都會加分

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不過,新大樓的缺點就是:公設比太高!

尤其是台北市、新北市的公設比都要36、37趴,實在太恐怖了,讓我們遲遲下不了手,因為我們想要的坪數根本買不起啊>”<

直到最近,在某個命中注定的機緣之下,我們找到了現在的新家!(上列3個都有)

重要的是,它符合我們喜歡的大廳:就是要看起來氣派、但是公設要簡單,尤其不要有游泳池跟媽媽教室,因為我很確定我根本不會去用,而那些都要花錢維持保養的,我們新家的公設只有會客區、閱讀室、健身房及KTV,讚!(至少有3個我們用得到,繳管理費時會比較甘願,哈哈)

另外,這個建案已經陸續交屋1年多了,已完銷,管委會也成立了、並有在運作了,所以讓人很放心。

再來是室內的坪數也是符合是我們想要的,客廳的空間很大、採光好,而廚房不會太大,因為我沒有時間下廚,哈哈,所以我非常的滿意呢!

而附近的生活機能也有,不會像有些造鎮地區,從一樓走出去之後是空城,沒有生活機能,這樣我會餓死的!綜合各項種種的一切,實在是太符合我們的需求了,於是終於我們決定就是這間啦!(要更加倍努力工作了XD)

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房子確定買了之後,接著就進入要如何裝潢的階段了,是要找設計師?還是自己找統包?木工?泥作?在我們煩惱不已之際,在一次聚會中朋友這樣比喻給我們聽,天啊!我立馬茅塞頓開!他說:

  • 裝潢找設計師就像出國跟團:你完全不用動腦經安排行程,只要挑選你們喜歡的團,付錢參加、跟著領隊走即可
  • 找統包則像參加多個一日團:你腦中有安排你這趟旅途想去的景點,只是不用自己研究交通過去
  • 而分開找木工、泥作..等就類似自由行:你什麼都要靠自己去找

經他這麼一比喻,雖然不能說100%精準,但是我就可以很快理解這三項的差別啦!

在衡量我們都非專業,而且工作都忙,實在沒有太多時間去研究”室內設計”這門大學問

所以,我們很快就決定了要交給專業:找設計師~讓設計師幫我們規劃設計空間

我們不想找認識的,避免一些人情包袱及麻煩,例如:因為認識,明明不滿意卻不好意思直說…等

在我花了很長時間,每天黏在電腦前看作品,看到都快吐了,終於挑選出作品中我們喜歡的風格的三位設計師。於是,立馬分別預約到我們新家做第一次的溝通及丈量,以下是他們初步的報價:

(A)

設計費:3千多/坪

扣除廁所、陽台初估約90000

確定合作先付50%=45000

設計到好再付50%=45000

如果含施工,則設計費優惠為半價

監工費為總工程款的6%

 

(B)

設計費:4千多/坪

扣除廁所、陽台初估約135000

確定合作先付50%=67500

設計到好再付50%=67500

如果含施工,則設計費優惠為半價

監工費為總工程款的8%

 

(C)

設計費:2千多/坪

扣除廁所、陽台初估約84000

確定合作先付50%=42000

設計到好再付50%=42000

如果含施工,則設計費全免

監工費以60000為基礎

 

而這是我們列給設計師的方向:

入住成員\先生、我、跟三隻貓

先生喜歡感覺:客廳大氣、視覺寬廣

我喜歡:實用、多收納空間、所有冷氣都是吹走道,不要對著人吹

有貓在的空間,地板要不吸水、好清潔

喜歡風格:現代+北歐混搭,不愛古典、奢華

喜歡裝潢元素:白色文化石

裝潢需用無毒材料(無甲醛、無毒油漆)

需要的空間格局(不需要餐廳):

1.客廳(養2隻貓)

大鞋櫃、一進門置物區>>可以暫放從外面買的東西,讓手可以脫鞋、收鞋

置物空間:2人都要有、放吸塵器、雨傘...等

客廳要有地方放貓砂盆、貓咪用餐區、貓跳台>>在開放空間

貓籠、大包飼料、貓砂補充包>>收納櫃裡面

2.老公多功能空間(泡茶、看書(會使用筆電,需有插座)、酒櫃)

3.我的工作室(養1隻貓):後面一整面書櫃(放書及我的各國收藏紀念品)、隔音要好、桌面大(手需要整個放在桌面打字)、電腦需架高、有手機充電區

4.多功能客房:先生書房、有親朋好友來住時,又可以睡在這一間

5.更衣室:需要可以收納我們2人的所有衣物

先生:要有抽屜放錶+領帶、我的:要有抽屜放內衣、手飾、腰帶、髮飾

放置行李廂空間(至少6-8個29吋)、有放置穿過一次衣服區、全身鏡、化妝區

6.主臥房:隔音、遮光要超好、冷氣吹走道

PS.如果跟我一樣買新成屋的朋友,記得跟建商要黑白隔間的平面圖給設計師(紙本跟檔案都要),這樣我們在跟設計師討論的同時,可以讓設計師的助理直接開始丈量,省去不少時間哦~

接著,就可以找時間去挑家具,及等待設計師相約第二次見面,看他們設計的平面位置圖,待續~

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